1997〜2007年築, 専有面積72.62㎡〜92.62㎡の平均販売価格
埼玉県
52.0万円/㎡
前年比+1.1%
さいたま市南区
79.5万円/㎡
前年比+49.4%
アーバンス浦和・辻
埼玉県さいたま市南区辻七丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩11分
2002年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,828万円
58.4万円/㎡
2,731
4,129
5,528
6,926
AI査定結果
推定相場価格
4,828万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,129万円〜5,528万円
50.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
アーバンス浦和・辻
4,499万円（54.5万円/㎡）/ 6階 / 82.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,499万円 | 54.5万円 | 6階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,599万円 | 55.7万円 | 6階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 39.7万円 | 6階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,380万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 4,380万円 | 50.4万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 4,480万円 | 51.5万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 44.2万円 | 1階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,398万円 | 39.1万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 3,498万円 | 40.2万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 3,560万円 | 40.9万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 3,590万円 | 41.3万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 3,780万円 | 43.5万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/17 | 4,680万円 | 53.8万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | アーバンス浦和・辻 さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅11分 | 4,499万円 | 54.5万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2023/12/28 | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅13分 | 4,399万円 | 54.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | デュオクラルテ南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅14分 | 3,099万円 | 43.6万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴィルヌーブ南浦和 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/23 | グランシエロ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 蕨駅18分 | 3,790万円 | 54.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,190万円 | 58.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%上昇、さいたま市南区では49.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して31.4%割安です。
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